住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就全過程工程咨詢服務(wù)合同示范文本征求意見
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就全過程工程咨詢服務(wù)合同示范文本征求意見 發(fā)布日期：2020-09-03 來源：中國建設(shè)報
近日， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司按照《國家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導意見》，起草了《全過程工程咨詢服務(wù)合同示范文本（征求意見稿）》（以下簡稱《示范文本》）。
《示范文本》的組成
《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。
合同協(xié)議書
《示范文本》合同協(xié)議書是委托人與咨詢?nèi)司秃贤瑑?nèi)容協(xié)商達成一致意見后，相互承諾履行合同而簽署的協(xié)議書。合同協(xié)議書共計9條，集中約定了合同當事人基本的權(quán)利義務(wù)，包括項目概況、服務(wù)范圍、委托人代表與咨詢項目總負責人、服務(wù)費用、服務(wù)期限、合同文件的組成、雙方承諾、詞語含義等重要內(nèi)容，并約定了合同訂立生效條件及合同訂立的時間、地點和合同份數(shù)。
通用合同條件
通用合同條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《政府投資條例》等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就全過程工程咨詢服務(wù)的提供及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性規(guī)定。
通用合同條件共計13條，具體條款分別為：一般規(guī)定、委托人、咨詢?nèi)恕⒎?wù)要求和服務(wù)成果、進度計劃、延誤和暫停、服務(wù)費用和支付、變更和服務(wù)費用調(diào)整、知識產(chǎn)權(quán)、保險、不可抗力、違約責任、合同解除、爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對全過程工程咨詢服務(wù)的有關(guān)要求，也考慮了目前的各類工程咨詢服務(wù)中的通常做法，具有較強的普遍性和通用性，是通用于全過程工程咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)性條款。
專用合同條件
專用合同條件是指合同當事人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體建設(shè)項目實際，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)通用合同條件的原則性約定進行細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。在使用專用合同條件時，應(yīng)注意以下事項：
1.專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一致，并和通用合同條件按照同一編號的條款一起閱讀和理解，當兩者之間有不符之處，以專用合同條件為準；
2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應(yīng)的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如果不需進行細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；
3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件，合同當事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可增加相關(guān)專用合同條件或附件。
《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目開展的全過程工程咨詢服務(wù)，委托人與咨詢?nèi)丝山Y(jié)合建設(shè)工程具體情況，參考《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任及履行合同權(quán)利義務(wù)。
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